Inhoud
Een hypotheek is een lening waarmee je een eigen huis kunt financieren. Gedurende de looptijd van de hypotheek dient maandelijks een bedrag aan hypotheekrente, een bedrag voor de aflossing en eventueel premie voor de verzekeringen betaald te worden aan de hypotheekverstrekker.
Als je een eigen woning wilt financieren dan zul je eerst moeten nagaan wat je maximaal kunt lenen. Dit hangt voor een belangrijk deel af van de huidige inkomsten en de inkomsten in de toekomst. Naast het inkomen spelen financiële verplichtingen (bestaande leningen, studieschuld, alimentatie etc.) een rol bij wat je maximaal kunt lenen.
Een hypotheek afsluiten is een hele belangrijke (financiële) beslissing. Het verdient dus zorgvuldigheid en hulp van een goede adviseur daarbij is zeker aan te raden. Er zijn twee soorten adviseurs:
- Een adviseur van een bank, die bemiddelt in de producten van deze bank;
- Een adviseur van een hypotheekadviesketen of een zelfstandig adviseur, die bemiddelt voor meerdere geldverstrekkers.
Hoe wordt de hoogte van een hypotheek bepaald?
De prijs van een hypotheek wordt bepaald door de:
- De hoogte van het hypotheekbedrag;
- De hoogte van de hypotheekrenteaftrek;
- Soort rente en eventuele rentekortingen;
- Rentevastperiode;
- Voorwaarden;
- Premies voor een eventuele overlijdensrisicoverzekering;
- De looptijd;
- De bijkomende kosten.
Kijk naar de voorwaarden
Een hypotheek wordt veelal voor langere tijd afgesloten. Het kan zijn dat in de tussentijd, door wat voor omstandigheden dan ook, je situatie verandert. Het is dan ook belangrijk om te kijken naar de voorwaarden die gelden voor de af te sluiten hypotheek. Belangrijkste voorwaarden daarbij zijn:
- De regels m.b.t. vervroegd aflossen;
- Mogelijkheden voor het extra geld opnemen via de hypotheek;
- Aanvullende eisen m.b.t. het afsluiten van verzekeringen;
- Verhuiscondities;
- Geldigheidsduur offerte.
Soorten hypotheken
De acht meest voorkomende hypotheekvormen zijn:
- Aflossingsvrije hypotheek;
- Annuïteitenhypotheek;
- Beleggingshypotheek;
- Hybride hypotheek;
- Moderne levenhypotheek;
- Lineaire hypotheek;
- Spaarhypotheek.
